您好！您通过区长信箱反映的问题已收悉，现将相关情况向您回复：一、调查情况。接到热线后，船山区住房和城乡建设局立即组织街道办事处到该小区进行调查，经了解文成社区已纳入2022年船山区老旧小区改造项目，计划8月份开工建设。目前该小区没有老旧小区改造施工单位进场，后续将整体统筹思路推进，并对小区改造方案进行公示并征集居民意见建议后，才会进场施工。 二、办理情况。十九大以来，为满足人民群众美好生活的需要，切实改善居民居住条件，提高人居生活水平，国家大力推进城镇老旧小区改造，习近平总书记多次作出重要指示批示，李克强总理也在《政府工作报告》中作出明确部署，2020年7月10日，国务院办公厅出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）文件，为各地区城镇老旧小区改造提供了基本遵循。省、市也出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》等一系列文件和政策，进一步加速推进老旧小区改造。 （一）结合我区实际，将在2020年—2025年期间针对老城区内建成年代久远、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全的住宅小区（不含居民自建房）实施老旧小区改造。根据改造需求层次，分为基础类（11项）、完善类（10项）、提升类（5项）共3类26项改造内容，重点对水、电、气设施，雨污分流、小区破损道路、环保、安防及通信管线序化等11项基础类纳入政府必改内容，应改尽改。 （二）老旧小区改造对于改善小区人居生活环境，完善小区公共基础设施配套具有重要作用，通过实施的船山区老旧小区2020、2021年改造项目，已完成改造的小区居民生活环境得到显著改善，而未纳入改造的小区居民也十分渴望纳入老旧小区改造。目前，文成社区已纳入2022船山区老旧小区改造项目，前期虽进行了初步意愿征集，后续进场施工前还将进一步开展群众意愿征集，若居民不愿进行老旧小区改造，待居民签订放弃改造承诺书并进行公示后，将对这部分放弃改造的小区替换为老城区暂未纳入但居民改造意愿十分强烈的小区。 （三)针对网友反映的文成街片区地理特征，建设单位后续将组织设计、地勘、施工等单位到现场进行具体踏勘，并根据现场实际制定改造方案，确保解决小区排水不畅问题。 （四）老旧小区改造重点对水、电、气设施，雨污分流、小区破损道路、安防及通信管线序化等11项基础类进行改造，统筹设计片区休闲、文化、养老公共服务设施等提升类事项改造，积极引入社会企业，配建休闲、文化、养老公共服务设施，进一步提升小区人居生活水平。 （五）按照“一院一策、因地制宜”原则，针对小区现状，结合“植绿、拆违、并院、透光”理念，统筹连片打造，释放小区共用空间，清理一批乱搭乱建、植入一批常绿和开花植物，拓宽一批公共空间，加强既有用地集约混合利用，整合小区空地、荒地以及违法建设、拆危腾空土地等，利用小区及周边存量土地建设各类环境及配套设施和公共服务设施。 （六）根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人有义务也有责任定期对其房屋进行安全检查，对危险房屋能解危的，要及时解危，解危暂时有困难的，应采取安全措施。同时居民也可聘请第三方专业机构对房屋结构安全进行鉴定，并根据鉴定结果采取相应排危措施。 （七）市住建局已经草拟了《遂宁市市城区城镇危旧房和棚户区改造的实施意见》，正在征求各方意见，该实施意见为今后开展危旧房和棚户区改造的重要指导。由于近年来棚改政策收紧，针对该片区居民不愿纳入老旧小区改造并希望纳入棚改项目的建议，船山区住房和城乡建设局后续也将加强棚改项目包装和资金争取，力争将该片区早日纳入棚户区改造项目。