您好！您的来信已收到，由于家中的老人健在，要过户就需要经过买卖或赠与程序，请蒋女士和其老人夫妻双方先去当地税务机关缴税，然后过户夫妻双方带上身份证、结婚证、税票、房产证和土地证等必要证件，再到船山区房管所申请办理产权过户即可。