领导您好： 联福家园小区严格按照了国家海绵城市的标准建设，属于省级示范小区，作为小区业主，十分感激政府在这方面所作出的努力，但在物业管理方面还存在诸多问题，作为热心市民及该小区的一名业主，现将小区物业管理问题报告如下： 1、小区时有业主存在周末及非工作时间装修的问题，近期甚至有6点过就开工装修的情况，严重干扰了上班族正常的休息时间，多次给物业反馈无任何效果，甚至置之不理。 2、小区本应为居民的生活及休息场所，但在小区内，每天下午5-6点开始直到晚上10-11点，存在很多临时小商贩的摊位摆放，涉及餐饮的无相关经营许可，且卫生环境恶劣，物业并未加以制止。 3、按照传统习俗及人之常情，我认为可以为去世人员操办丧事，但由于小区为拆迁安置小区，存在大量高龄老人，几乎每隔一周就有去世的，一遇丧事，就会在楼下做法事，至少持续2-3天，从早到晚10点，从不停歇，试问，物业对此有没有更好的管理方式加以规范？ 4、小区外地面道路不允许停车，更不安全，小区地下室虽然目前未实行收费管理，但一直以来地下室灯光暗沉，垃圾遍地，标识标牌不清楚，且灰尘积存较厚，空气混浊、恶臭，停车一晚，灰尘即可覆盖车身，车主连洗车都搞不赢，宁可实行收费，也不愿意这样继续下去。 5、关于物业管理人员，几乎都在规定的时间开展小区内的安全巡查工作（这点做得很好），但是部分保安人员随时在电梯内抽烟，劝说其不要在公共区域抽烟，反而还蛮横霸道不讲理。电梯等地属于公共区域，禁烟区域，小区内有更多的小朋友及不抽烟居民使用电梯。试问，连物业人员自己都没有守规，又如何能管理好一个小区？ 以上，为主要想反应的问题，投诉实属无赖，但联福家园属于省级示范性的安置小区，除了硬件设施能打造如此较好外，我想在软件方面还有很多工作需要改进和提升，如果物业短时间内无法改正，建议更换物业公司。