“自从我们单元加装电梯后，不仅上下楼方便多了，房子还值钱了不少。”7月25日，家住遂宁市船山区金帝花园B区的业主委员会主任高孝斌不由感叹，自电梯投入使用以来，住在这里越来越舒服。
给既有住宅增设电梯，是遂宁市船山区的一项重大民生工程。近年来，船山区在增设电梯过程中，“闯”过业主意愿征询、审批流程复杂、建设资金分配、后期维护保养等重重难关，2019年至今增设电梯163部，其中2023年已完成15部，有效改善和提升了居民居住品质、完善了住宅使用功能，让更多居民圆“电梯梦”。
业主牵头 电梯成为靓丽风景线
七月下旬，随着雨季的到来，天气逐渐飘忽不定。作为有着20余年历史的小区，在金帝花园B区内，一排排外墙被粉饰为深黄色的电梯像一根根擎天柱一样，屹立在小区单元门前，四个单元的电梯整齐划一地一字排开，加上居民搭乘电梯时上下自如的惬意，让整个小区一下“靓”了起来。
“加装电梯过程中，也并非是一帆风顺。”作为B区的业主委员会主任，高孝斌在两年前主动牵头加装电梯事宜，但受阻重重，一方面，要考虑资金分配问题，另一方面，还要考虑底楼居民反映的采光、通风问题。
“这事难就难在如何征得低楼层同意，低楼层业主不仅对于电梯的需求不大，安装电梯后还会对他们的采光和通风造成一定影响。”犀牛社区党委副书记周海兰介绍，资金分配问题由于国家奖补政策的实施，现在还反而不是问题。
“破解之道”在于借鉴和协调。业主们常常利用空闲时间，一同前往已经完成加梯的小区实地考察，学习借鉴其他小区的经验，同时，业主代表们也积极与犀牛社区居委会沟通，通过召开业主协调会，请居委会出面协调低层住户，征得他们的同意。向下，积极对接业主，向上，不断联系居委会。
最终，经过不断地协调沟通与探讨电梯安装方案后，终于征得低楼层业主同意，在2021年12月，电梯项目正式动工，并于2022年10月正式投入使用，让居住在这里的居民感受到了“一键到家”的满满幸福感。
“小区成功加装电梯后，不仅让居民生活环境更加舒适，一些住在高楼层的老住户也打消了搬家的念头。”高孝斌说，居住在这里的老人可以更频繁、更方便地下楼，可以更多次享受阳光、与人交流。
据统计，金帝花园B区总共10个单元楼，目前有6个单元已成功加装电梯，其余4个单元正在协调筹备中。
居民主导 老旧小区装上“幸福梯”
“老旧小区里老人多，像我们年纪大的，住的楼层又高，平时买米面粮油，上一次楼要花十几分钟。”家住信用联社职工宿舍的李云龙，作为一单元5楼住户，今年已经67岁，有了电梯后，他再也不用为爬楼梯发愁了，小区的老人小孩上下楼都很方便，并且小区的房屋也增值了不少。
作为职工宿舍，信用联社职工宿舍内百分之八十都是退休老人，为了方便大家出行，居民对加装电梯的呼声也日渐增加。
与其他老旧小区的加装电梯工程一样，一单元的安装过程也困难重重。从开始的意见征询到最后让居民成功用上电梯，中间经历了疫情防控、设计调整以及业主对装饰意见的不断优化，每个环节、每个过程都是在寻找不同住户之间的最大“价值公约数”。
以职工宿舍一单元为例，在初步意见征询阶段，底楼居民和一楼停车位的业主也曾有过强烈的反对声。在这个过程中，京宁社区以及小区物管也主动介入，通过召开协调会的方式，让单元各户居民各展所长，从设计电梯位置、把关电梯材质、监督资金流动、合同签订等每一个环节都由楼内居民亲自参与主导。“我们整个单元的居民都因为加装电梯这个项目变得亲近了很多，凝聚力更强了。”李云龙说，现在住在一单元的居民只需刷卡就能乘坐电梯上下楼，极大提升了日常生活的便利性。
“加装电梯后，没有不说好的，这也是为了更好地解决老年人上下楼难的问题。”京宁社区居委会副主任徐海燕表示，加装电梯将继续在信用联社职工宿舍开足马力提速，让其他单元的老人告别“悬空”，享受“一键到家”。
聚焦民生 提升群众幸福感和获得感
加装电梯不仅是民生工程、实事工程，更是一项凝聚力工程，也是船山区住建局勠力同心、共同缔造幸福家园的生动实践。
据了解，为推动民生实事项目加快推进，推动更多既有住宅加装电梯，船山区住建局结合实际情况，不断深入研究，多措并举，提升加装电梯速度和效率。
在电梯安装前，船山区住建局联合区自规局、街道、社区，通过大量摸排、入户动员、实地踏勘、完善机制等举措，广泛调动居民增设电梯积极性，同时制定《船山区既有住宅电梯增设财政奖补办法》，明确奖补条件，2023年补贴标准为15万元/部。
“为提升居民居住品质，我们通过事前严格审批、事中质量安全监督、事后部门联合验收等规范电梯增设程序，确保加装电梯质量。”船山区住建局相关负责人表示，在电梯的安装过程中，还将增设电梯流程优化为《既有住宅增设电梯办事指南》，帮助群众“一看就懂，照着能办”，让电梯建设安装更加快捷、高效，使群众在“家门口”就能咨询增设电梯相关政策和办理手续，实现了群众“不跑路，少跑路”。
后续如何管理？据介绍，船山区住建局现行为“居民自建”模式，即电梯增设按照“业主自愿、公开透明、充分协商、服务公众”的原则，由居民筹资自行组织实施管理，同时结合“三无小区”“自管小区”治理工作，各个小区成立自管委，将电梯管理纳入居民自治自管范围，形成居民自治自管良好局面。此外，未来船山区住建局还将积极探索“代建代管”以及“代建共享”模式，以此解决部分小区可能遇到的居民筹资难、烂尾风险高、后期维护难等问题。